Een waardevolle taak!
Jouw syndicus plant preventief onderhoud in om de levensduur van je gebouw te verlengen
Administratie, financiën, technieken: het takenpakket van jouw syndicus is zeer breed en gevarieerd. Een aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien, is het preventief onderhoud. Jammer, want misschien is dat wel een van de meest waardevolle opdrachten. Met regelmatig onderhoud vermijd je incidenten en vooral: overlast en kosten.
Waterschade
Preventief onderhoud zegt wat het doet: het zijn onderhoudswerken die eventuele storingen kunnen voorkomen. Een klassiek voorbeeld is de reiniging van regenwaterafvoeren om te vermijden dat je gebouw plots onder water staat. Wist je trouwens dat je gebouw zes keer meer kans maakt op wateroverlast dan op een brand? Waterlekken en andere overlast kunnen een flinke duit kosten en blijven vaak ook aanslepen omdat vochtproblemen niet in een vingerknip opgelost raken.
De lift
Andere voorbeelden van preventief onderhoud zijn de periodieke nazichten van de lift. Ook dat valt onder de bevoegdheid van de syndicus. Hij of zij moet ervoor zorgen dat alle inspecties en onderhoudsbeurten volgens de wettelijke voorschriften worden uitgevoerd.
Voorkomen is beter
Let wel: niet àlle preventieve onderhoudswerken vallen automatisch onder het takenpakket en de prijsovereenkomst met jouw syndicus. Elk gebouw heeft zijn eigen specifieke eigenschappen. Het kan dus geen kwaad om, samen met de beheerder van je gebouw, eens te overlopen waar de pijnpunten zijn en wat al dan niet moet worden opgenomen in het opdrachtenpakket van je syndicus. Want, jawel: voorkomen is beter dan genezen…
