Doorgaan naar content
Jouw Syndicus

Hoe goed ken je jouw syndicus?

De syndicus is een belangrijke spilfiguur binnen een gebouw. Hij beheert jouw gebouw. Zijn werk heeft een impact op jouw portemonnee. Enerzijds op korte termijn: bijvoorbeeld door kostenbesparende (duurzame) initiatieven tot een goed einde te brengen. Maar ook op lange termijn: de staat van een gebouw is bepalend voor de waarde van je appartement.

Maar… ken jij je syndicus wel? Weet je waarvoor hij verantwoordelijk is en vooral… waarvoor niet? Doe nu de test. Je krijgt meteen je rapport. Zal je slagen?

Aan het beheer van gebouwen hangt een complexe wetgeving vast. En die regels worden ook nog ‘ns regelmatig aangepast. Kan ik ervan uitgaan dat mijn syndicus op de hoogte is van alles?
De Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) besluit het beheer van het gebouw toe te vertrouwen aan mede-eigenaar Roger. Hij is geen professionele syndicus, maar wel een knappe kop met ervaring in het bedrijfsleven. Stel dat de VME schade lijdt omdat Roger - als niet-professionele syndicus - een fout gemaakt heeft. Kan Roger dan persoonlijk aansprakelijk gesteld worden, ook al heeft hij een aansprakelijkheidsverzekering afgesloten?
Een mede-eigenaar wenst een punt op de dagorde te plaatsen van de jaarlijkse AV. Tot wanneer kan hij dat doen?
Er dringen zich werken op aan jouw appartementsgebouw. De werken zijn niet goedgekeurd door de Algemene Vergadering, maar ze moeten toch hoognodig snel uitgevoerd worden. Wat kan en mag de syndicus doen?
Na een hevige storm waaide een hoge boom om: pardoes op het dak van ons gebouw. Zonder overleg of toelating, schakelde onze syndicus een tuinaannemer in om de boom te verzagen. Daarnaast deed hij ook beroep op een dakwerker om het dak tijdelijk af te schermen tot de storm volledig voorbij was. Dat kost allemaal flink wat geld. Mag dit zomaar?